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** BIEN DE PRESTIGE - SUPERBE RÉNOVATION HAUT-DE-GAMME ** Situé au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate de la rue François Ier et de l'avenue Montaigne, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement d'exception situé au sein d'une copropriété Haussmannienne de grand standing. Ce bien, RARE, bénéficie de tout le CHARME de l'ANCIEN avec son parquet Versailles, ses moulures, ses cheminées et ses MAGNIFIQUES VOLUMES. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 165,60 m² loi Carrez, il comprend : une entrée spacieuse, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, un dressing ainsi que de trois water-closets. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. TRAVERSANT et bénéficiant d'une exposition majoritairement SUD-OUEST, ce bien d'exception saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa rénovation raffinée et la noblesse des matériaux sélectionnés. Un cagibi sur le palier et une cave en sous-sol complètent ce bien. *** Nous vous proposons différents appartements (avec ou sans travaux) à vendre dans cet immeuble *** .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).

** CHERCHE-MIDI/SAINT-PLACIDE ** SURFACE RARE - BELLES PRESTATIONS - CACHET DE L'ANCIEN ** Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi et du Bon Marché, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement, situé au sein d'un très bel immeuble ancien datant de 1880. Entièrement rénové avec de très BELLES PRESTATIONS, cet appartement bénéficie du charme et du CACHET de l'ancien grâce à ses moulures, son parquet, ses cheminées et ses beaux volumes. Son plan est fonctionnel et PARFAITEMENT OPTIMISÉ, sans aucune perte d'espace. SEUL à son étage, l'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 156,47 m² loi Carrez, il comprend : une entrée, une magnifique pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, trois chambres, deux salles de douche, une buanderie ainsi que deux wc indépendants. Il bénéficie d'une très BELLE LUMINOSITÉ et d'un agréable ensoleillement grâce à son côté traversant. Les chambres sont CLIMATISÉES. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un local à vélos est présent dans la cour. ............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).

** BIEN DE PRESTIGE - SUPERBE RÉNOVATION HAUT-DE-GAMME ** Situé au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate de l'Avenue des Champs-Elysées, de l'Avenue George V et de l'Avenue Montaigne, nous avons le plaisir de vous proposer, cet appartement d'exception situé au sein d'une copropriété Haussmannienne de grand standing. Ce bien, RARE, bénéficie de tout le CHARME de l'ANCIEN avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses MAGNIFIQUES VOLUMES. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 124,90 m² (loi Carrez), il se compose d'une spacieuse entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, trois water-closets et de nombreux rangements. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage au sol. TRAVERSANT, ce bien d'exception saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa rénovation raffinée et la noblesse des matériaux sélectionnés. Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. *** Nous vous proposons différents appartements (avec ou sans travaux) à vendre dans cet immeuble *** .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).

**PARIS SEINE ** RARE ** MAISON ** BREUILLET ** PISCINE ** SALLE DE SPORT ** À 30 kilomètres de Paris, une propriété d'exception issue de la réhabilitation d'une ancienne manufacture. À seulement quelques minutes de Paris, au coeur d'un environnement naturel préservé et parfaitement confidentiel, cette propriété d'exception développe près de 960 m² et incarne une vision résolument contemporaine du luxe. Née de la réhabilitation complète d'une ancienne manufacture, cette propriété hors normes conjugue avec élégance le caractère authentique de son passé industriel à une architecture contemporaine sublimée par une rénovation intégrale réalisée avec des prestations de très haute qualité. Derrière sa silhouette singulière se dévoile un univers spectaculaire où les volumes, la lumière et les matériaux dialoguent harmonieusement pour offrir un lieu de vie absolument unique. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 600 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et parfaitement préservé, à l'abri des regards. Une adresse rare où règnent calme et discrétion, tout en demeurant accessible en moins d'une heure de la capitale. La propriété offre un vaste loft principal, deux dépendances habitables et une remarquable modularité. Elle propose notamment cinq chambres, cinq salles de bains, de généreux espaces de réception et de multiples possibilités d'aménagement, permettant aussi bien une vie familiale d'exception que le développement d'un projet professionnel ou événementiel. Pensée comme une véritable résidence dédiée au bien-être, la propriété dévoile des équipements rarement réunis au sein d'une même propriété. Une piscine intérieure, un espace spa avec sauna, une salle de sport, un salon de coiffure avec espace barbier, une vaste cuisine entièrement équipée ainsi que de nombreux espaces de réception composent un cadre de vie privilégié où chaque détail a été imaginé pour offrir un confort absolu. À l'extérieur, les jardins paysagers prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente dans une atmosphère confidentielle. Un parking privatif pouvant accueillir une vingtaine de véhicules complète cette propriété d'exception, un avantage particulièrement rare pour une propriété de cette envergure aux portes de Paris. Par son architecture remarquable, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations, cette propriété se prête à de nombreux projets. Résidence principale ou secondaire de prestige, siège social, maison d'hôtes haut de gamme, centre dédié au bien-être, galerie, showroom privé ou encore lieu de réception exclusif : les possibilités sont nombreuses pour donner vie aux projets les plus ambitieux. La propriété présente également un fort potentiel événementiel pour l'organisation de réceptions privées, mariages, séminaires, lancements de produits ou événements professionnels, sous réserve des autorisations administratives requises. À cet égard, un dossier relatif à l'aménagement d'un Établissement Recevant du Public (ERP) destiné à un centre de soins et de bien-être avec piscine couverte a d'ores et déjà été constitué, offrant aux futurs acquéreurs de réelles perspectives de valorisation et de développement. Rare par son histoire, exceptionnelle par ses volumes et résolument unique par son identité, cette propriété confidentielle s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien patrimonial hors du commun. Une adresse singulière où patrimoine industriel, architecture contemporaine et art de vivre se rencontrent à seulement 30 kilomètres de Paris. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** ÉTAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES - CHARME DE L'ANCIEN ** Idéalement situé, à proximité immédiate du VIème arrondissement et du jardin du Luxembourg, nous avons le plaisir de vous proposer, ce bel appartement situé au sein d'un immeuble de standing. Cet appartement, RARE, bénéficie de tout le CHARME de l'ANCIEN avec ses moulures, son parquet en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses MAGNIFIQUES VOLUMES (3m de hauteur sous plafond !). Il est situé au 4ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 160,46 m² loi Carrez il comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (possibilité d'une quatrième chambre), deux salles de douches, une buanderie avec un water-closet et un water-closet indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).

** 5 PIECES ** RARE ** INVALIDES/CLER/ MOTTE-PICQUET ** Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue Cler et des Invalides, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au sein d'un immeuble de standing des années 1930. A rénover entièrement, cet appartement, rare, bénéficie de tout le charme de son époque avec son parquet et ses beaux volumes. Situé au 4 ème étage avec ascenseur, donnant sur l'avenue de la Motte-Picquet, cet appartement familial de 117,6 m² se compose de cinq pièces : une entrée, un salon et une salle à manger lumineux avec deux portes-fenêtres sur rue, une spacieuse cuisine dinatoire, 3 chambres sur cour, une salle de bains séparée et possibilité d'en faire une deuxième, ainsi qu'un WC séparé. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité. Entièrement réhabilité, l'immeuble a bénéficié très récemment de travaux haut-de-gamme, ce bien est considéré comme rare à l'achat dans le quartier. Une cave complète ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H).