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Etat du marché immobilier à Paris : Mars 2022

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Etat du marché immobilier à Paris : Mars 2022

LES APPARTEMENTS À PARIS

Situation inhabituelle à Paris : haut niveau d’activité et prix en baisse en un an.

Habituellement, les prix baissent lorsque les volumes de ventes reculent. Or, au 4e trimestre 2021, les prix parisiens faiblissent ( -1,7% en 3 mois et – 1,6% en un an) alors que l’activité est dynamique. Avec 36 410 ventes, le niveau d’activité est inférieur au record historique de 1999 ( 43 000 ventes) mais comparable à celui de 2019. La bonne tenue des ventes est sans doutes dynamisée par des tensions moins fortes sur les prix.   

D’après les avant-contrats, les prix devraient peu évoluer jusqu’en avril 2022. Le prix au m² pourrait légèrement s’éroder et passer de 10 600 € en décembre 2021 à 10 550 € en avril 2022, ce qui porterait la variation annuelle à -0,8%.

 

 

     

 

Au 4e trimestre 201, les prix au m² varient de 8 270 € (quartier Amérique dans le 19e arrondissement) à 15 470 (quartier Invalides dans le 7e ).

Le quartier Invalides 1,87 fois plus cher que le quartier Amérique (rapport historiquement bas) et  7 200 €/m² les séparent.