Interview réalisée par S. Serpero, pour Résidences Immobilier, magazine et média spécialisé en immobilier de luxe.
PARIS SEINE : LE COEUR DE LA CAPITALE
Créé en 1995 par Frédéric Jaubert et Michel Kessler, experts en immobilier, Paris Seine a posé sa première agence rue du Cherche-Midi dans le quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés. Fort d'un beau succès, le groupe a grandi et a ouvert quatre autres agences depuis. Entretien avec Frédéric Jaubert.
Bénéficiant d'un excellent bouche-à-oreille, Paris Seine s'est construit une solide réputation. Le groupe profite d'une belle ascension et se distingue par l'implantation de ses agences : "Notre particularité, c'est d'avoir en effet trois agences dans le 6e, un arrondissement marqué par un art de vivre très parisien hautement prisé et secure. Sur la rive gauche, nous avons également une agence dans le 7e et rive droite nous sommes implantés dans le 1er arrondissement", explique Frédéric Jaubert. L'autre marqueur fort de Paris Seine, ce sont ses équipes : "Nous travaillons main dans la main, un peu comme si nous avions des bureaux dans le même immeuble ! Nos collaborateurs sont soudés et mobiles d'une agence à l'autre. Ce sont de vrais conseillers. Notre ADN c'est la confiance. On évaluer les biens en restant dans la réalité et cette justesse nous permet de vendre nos produits au prix maximum dans un délai très court, entre 0 et 2 mois. Aujourd'hui, tout le monde est informé, même au bout du monde. Le client inespéré qui achète n'importe quoi à n'importe quel prix, ça n'existe plus !". A propos du marché dans ces secteurs attractifs, réputés les plus chers de la capitale, Frédéric Jaubert souligne :" A Saint-Germain-des-Prés, la fourchette est toujours très haute, entre 13.000 et 25.000 €/m², voir au-delà pour des bijoux d'appartements ou d'hôtels particuliers. Les prix sont stables actuellement dans ces quartiers, avec toutefois un écart important entre les appartements à refaire et ceux prêt-à-vivre. Notre clientèle préfère aujourd'hui payer plus cher pour avoir un appartement qui ne nécessite pas de travaux. Dans le 1er arrondissement, nous travaillons beaucoup autour de la Place Vendôme où les prix sont semblables à ceux du 6e." Le marché parisien en deux mots depuis janvier (2023) ? "Que des mauvaises nouvelles ! La querre, l'inflation, la hausse des taux de crédit... Et le malaise s'installe chez les acheteurs qui doivent contracter un emprunt. Actuellement, nos clients achètent sans condition suspensive de financement. Malgré une conjoncture tendue, le niveau de transactions reste bon dans nos agences et la pierre est plus que jamais une valeur refuge. La bonne nouvelle ? C'est la hausse du dollar qui avantage la clientèle anglo-saxonne".
PARIS SEINE : THE HEART OF THE CAPITAL
Launched in 1995 by real estate experts Frédéric Jaubert and Michel Kessler, Paris Seine opened its first agency on Rue du Cherche-Midi in the higly-prized neighbourhood of Saint-Germain-des-Prés. On the strength of its success, the group has grown, since opening four more agencies. Encounter with Frédéric Jaubert...
Benefiting from excellent word-of-mouth referrals, Paris Seine has built a very sound reputation. The group benefits from its growing success and stands out for its agencies' locations : "Our special feature is, in fact, to have three agencies in the 6th, an arrondissement marked by a veyr Parisian lifestyle, high-prized and secure. On the left Bank, we also have an agency in the 7th arrondissement, and on the Right Bank our agency is in the 1st arrondissement," explains Frédéric Jaubert. The other distinguishing feature of Paris Seine lies in its teams : "We work hand in hand, all together, rather as if we had offices in the same building ! Our teams are closely knit and mobile, from one agency to another. They are real advisors. Our DNA is all about trust. We estimate properties while remaining true to reality, and this honesty enables us to sell our properties at the highest price within a very short time, from 0 to 2 months. Nowadays, everyone is well-informed, even at the far end of the world. The windfall client who buys anything at any old price no longer exists". With regard to the market in these enticing neighbourhoods, know as the most expensive in Paris, Frédéric Jaubert points out : "In Saint-Germain-des-Prés, the price bracket is still very high, from 13,000 to 25,000 € per sq. metre, even more for real gems of apartments or private mansions. Prices are currently stable in these neighbourhoods with, however, a big gap between apartments needing to be redone and those ready to move in. Our clients now prefer to pay more to have an apartment not requiring any work. In the 1st arrondissement, we work extensively around Place Vendôme where prices are the same as in th 6th arrondissement". A word about the Parisian market since January (2023) ? "Nothing but bad news ! War, inflation, rising interest rates... With uneasiness affecting buyers who need to obtain a mortgage. Currently, our clients acquire properties with no condition precedent for financing. Despite this tense situation, the level of sales remains good in our agencies with real estate seen more than ever before as a safe haven. Any good news ? The rise of the dollar, beneficial to Anglo-Saxon clientele".
