LES APPARTEMENTS À PARIS  

A paris, la baisse de l'activité au 1er trimestre 2023 laisse encore près de 40.000 ventes ces 12 derniers mois avec des prix en érosion de 2%.

Paris ne résiste plus : avec seulement 8000 appartements anciens vendus au 1er trimestre 2023, l'activité recule de 18% en un an, pour retrouver les niveaux des premiers trimestres 2020 et 2021. Les volumes de ventes restent néanmoins supérieurs de 1% au volume moyen d'un premier trimestre calculé sur la période 2013-2022. 
La baisse annuelle des prix, amorcée à l'automne 2022, se prolonge (-2% du 1er trimestre 2022 au 1er trimestre 2023) et le prix au m² s'établit à 10.310 € dans la capitale au 1er trimestre 2023. 

D'après les avants-contrats, la baisse des prix devrait encore s'accentuer dans les prochains mois. Le prix au m² s'établirait aux alentours de 10.100 € et la variation annuelle pourrait atteindre -5%.  Comparé au pic de novembre 2020 (10.860 € le m²), les prix seraient en baisse de 7%.

Au 1er trimestre 2023, les prix au m² varient de 7.870 € le m² (quartier Le Villette dans le 19e arrondissement) à 16.810 € (quartiers Invalides dans le 7e et Notre-Dame dans le 4e). Les Invalides et Notre-Dame sont 2,1 fois plus chers que le quartier de la Villette et 8.940 €/m² les séparent.  

Les écarts se creusent entre les arrondissements les moins chers et les plus chers. 
Les prix au m² s'échelonnent entre 8.480 € dans le 19e arrondissement et 14.550 € dans le 6e (1,72 fois plus cher que le 19e). Le 6e arrondissement dépasse un nouveau record de prix à plus de 14.500 € le m², tandis que le 19e repasse sous les 8.500 € le m².