Depuis 1995, Paris Seine accompagne ses clients au cœur de la capitale. Propriétés Le Figaro revient sur les origines et l’ambition d’une agence pas comme les autres.
1995 : L'agence PARIS SEINE historique ouvre ses portes rue du Cherche-Midi
Aujourd'hui expert de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés, PARIS SEINE est pourtant née il y a 30 ans d'un pari osé. A l'époque, le marché immobilier connaissait une crise conséquente. Pour Frédéric JAUBERT et son associé, qui travaillaient ensemble dans le 16e arrondissement, il s'agissait au contraire d'une opportunité de se lancer : "nous sentions l'amorce de la fin de la crise, et nous avons décidé d'ouvrir notre première agence avec mon associé, Michel KESSLER".
S'installer rue du Cherche-Midi s'est révélé comme une évidence pour les fondateurs de PARIS SEINE, happés par le lieu sans pouvoir l'expliquer. Un choix risqué à l'époque où les antiquaires mettent un à un la clé sous la porte dans cette rue désormais parmi les plus vivantes de l'arrondissement. Les deux jeunes entrepreneurs se lancent alors - seuls - dans les travaux de ce petit local de 20 m² à imaginer. Quelques années plus tard, ils déménagent au 59, rue du Cherche-Midi, puis agrandissent leur agence sur l'immeuble voisin.
30 ans plus tard, Frédéric JAUBERT ne regrette pas un instant sa décision première : depuis, ils ont ouvert 4 autres agences : d'abord dans le 1er, rue Saint-Roch à côté du Marché Saint-Honoré, rue de Sèvres en face du Bon Marché, rue de Rennes près de Saint-Sulpice, puis à deux pas du Champ de Mars. Aujourd'hui, ils ambitionnent de se développer davantage encore, tout en conservant leur ADN et leurs méthodes d'agence indépendante.
5 agences PARIS SEINE, 1 vision de l'immobilier Parisien !
Dans chacune des agences, PARIS SEINE collabore ainsi avec des employés et non des agents commerciaux, pour certains fidèles depuis plus de 10 ans. Un esprit collectif, qui se fonde sur la notion de service rendu, indispensable à la réussite selon le fondateur. C'est même de cette façon que l'agence a commencé à proposer de la gestion locative aux propriétaires. Il s'agissait au départ de rendre service à ses clients acquéreurs. Très vite, l'agence comprend que les propriétaires manquent de temps et de compétences pour gérer correctement leur bien locatif. L'agence développe donc cette activité, jusqu'à devenir leader de la location dans le 6e avec plus de 500 lots en gestion dans les arrondissement centraux
Habitation, commerce, bureaux, gestion locative : PARIS SEINE offre aujourd'hui à sa clientèle, tant française qu'internationale, des expertises complètes pour les accompagner dans leurs projets immobiliers au coeur de Paris.
Et c'est cette parfaite maîtrise qui lui vaut la confiance et la fidélité de sa clientèle. Car pour Frédéric JAUBERT "l'immobilier est affaire de travail rigoureux, de confiance, mais aussi de temps long". C'est ainsi que l'agence historique bient de vendre pour la troisième fois un appartement familial à Saint-Germain-des-Prés.
Le marché immobilier locatif : une transformation dans le centre de Paris
Alors que PARIS SEINE accompagne les propriétaires bailleurs et les locataires depuis 1998, Frédéric JAUBERT observe l'impact du durcissement de la législation ces dernières années. Encadrement des loyers, limitation de la location de courte durée, augmentation continue de la fiscalité et des contraintes, deviennent autant de freins pour les propriétaires qui hésitent à mettre leur bien sur le marché, alors même que la demande y est de plus en plus soutenue.
Conséquence ? Le fondateur de PARIS SEINE constate une pénurie de biens en location et le bail code civil représente désormais deux tiers de leurs mandats. Une solution idéale pour concilier les intérêts des uns et des autres, puisqu'il offre, sous réserve de louer le bien dans le cadre d'une résidence secondaire, ou par une entreprise, plus de fléxibilité sur le loyer, qui n'est pas encadré, et sur la reprise du bien par le propriétaire, tout en ciblant des profils très sécurisés.
"La demande est tellement forte dans nos arrondissements que nous avons le choix des locataires ayant le profil pour ce type de bail", précise le spécialiste de l'immobilier parisien.
Une ambition de croissance pour PARIS SEINE
Après 30 ans de croissance et de réussites, PARIS SEINE ne compte pas s'arrêter en chemin. Objectif ? Doubler les volumes de lots en gestion locative et de transactions d'ici 3 à 5 ans pour renforcer davantage encore son leadership sur ses arrondissements de prédilection. Le plus difficile ? "Recruter des agents immobiliers à même d'incarner les valeurs de l'agence et de se reconnaître dans l'ambiance bienveillante que nous avons réussi à construire, fondée sur le partage et la solidarité, au service des clients."
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